Если Вы уже сбились с ног в поиске своего "идеального" дома близи исторического парка и рядом с Петербургом, у меня для Вас новость: он перед Вами!


Представляю Вам новый одноэтажный коттедж в классическом стиле.


Общий метраж 116 м2, грамотная планировка включает в себя: 2 спальни 13 и 14 м2, каждая с предусмотренным для хранения вещей нишей, просторную кухню-гостиную 41 м2, ванную комнату, санузел, гардеробную 7 м2, техническое помещение (котельная) 6 м2. Летними вечерами вы сможете насладиться тишиной и пением птиц сидя в кресле на открытой террасе 39 м2.


Ощущение пространства и воздуха создается за счет высоты потолков 3,5-5 метров, а благодаря восьми окнам дом всегда наполнен светом.


Коттедж расположен на ровном сухом участке площадью 12 соток, что позволит вам с комфортом разместить парковку под несколько автомобилей, большую детскую и спортивную площадки, хозяйственный блок и даже баню.


Коттеджный поселок "Авиатор" предназначен для тех, чья напряженная работа и городская жизнь не позволяют удаляться надолго от центра, но кому хочется тихой, размеренной комфортной семейной жизни практически рядом с Северной столицей. И здесь это возможно!


КП «Авиатор» находится в удивительном для жизни месте: всего 20 км до КАД и Санкт-Петербурга, 5 км до Московского шоссе. Рядом, в трех километрах, знаменитейший Павловск, чуть дальше, в шести километрах – Пушкин, с его Екатерининским дворцом, Царскосельским садом и Лицеем. Казалось бы – шумные туристические толпы и автомобильные пробки делают жизнь тут невозможной. Но все не так! Их тут просто…нет


Характеристики Коттеджа

Площадь застройки: 184 м2

Площадь дома: 116 м2

Жилая площадь: 56 м2

Планировка: мастер-спальня -14 м2, спальня-13 м2, гостиная- 29 м2, кухня-12 м2, котельная -6 м2, гардеробная -7 м2, терраса -39 м2, с/у№1 -7,5 м2, с/у №2-4,8 м2, коридор- 11м2, прихожая - 5 м2, крыльцо - 8 м2.

Кадастровый номер: 47:26:0108001:10366


Краткое описание Коттеджа

Адрес: д.Глинка, ул.Взлетная, д.6.

Одноэтажный по индивидуальному проекту.

Фундамент: ж/бетонная монолитная плита 300 мм.

Цоколь: высота 400 мм.

Стены: газобетон.

Внешняя отделка фасада: декоративная (дерево и штукатурка).

Кровля: цементно-песчаная черепица фирмы Braas.

Окна: трехкамерные стеклопакеты со светоотражением и белыми штросами.

Отмостка и терраса: выложены брусчаткой черного цвета.

Дренажная система: вокруг дома.

Год постройки: 2020-2021 г.


Коммуникации (заведены в дом):

- электричество 15 кВт, вода центральная, канализация локальная.

- магистральный газ проходит по границе участка.

- выполнена разводка ГВС, ХВС, канализация, электрика.


Участок

Площадь : 12 соток.

Форма: прямоугольная

Подготовлен, расчищен.

Кадастровый номер: 47:26:0108001:5841


Важные моменты

Обременений нет.

Один взрослый собственник.

Возможна продажа в Ипотеку.

В договоре готовы показать всю стоимость объекта.

Показы индивидуально, по договоренности.


Коттеджный поселок КП "Авиатор"

Класс жилья: комфорт

Количество участков: 107.

Площадь участков: от 12 соток.

Общая площадь КП: 16 Га.

Локация: Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области.

д.Глинка.


Основной подъезд к КП "Авиатор" организован с Центральной улицы , являющейся продолжением Садовой улицы. Павловский вокзал находится в 3,5 километрах от главного въезда на территорию участка, до него курсируют маршрутные такси № 521 и городской автобус № 493.


Инфраструктура КП "Авиатор"

Детская и спортивная площадки, открытые

Спортивный крытый комплекс

Контроль въезда и видеонаблюдение.

Освещение и уборка территории.

Гостевая парковка.

Вывоз мусора.


Расстояние от дома (на автомобиле)

до Павловского парка: 1,2 км./3 мин.

до г. Павловск: 3 км./6 мин.

до г. Пушкин: 6 км./12 мин.

до КАД: 20 км./30 мин.

до метро "Московская": 28 км./43 мин.


История

Гли́нка (фин. Leppälä...